Какую сделку до развода считать недействительной, рассказал Верховный суд

Весьма любопытный спор рассмотрел Верховный суд РФ*. Спор был о сделке, которую провела семья перед разводом. Но позже одна из сторон настаивала, что сделка была задумана специально, чтобы меньше делить из совместно нажитого имущества.

Подобные сделки, как уверяют юристы, - достаточно распространенное явление, если семейная лодка показала все признаки крушения и уже дала течь. В нашем случае супруги стали делить имущество при расторжении брака и не смогли договориться о его судьбе. Муж пошел оспаривать договор дарения денег жене: эти средства ей якобы подарила сестра за несколько лет до развода. Супруг был уверен, что на самом деле сделку оформили перед разделом совместно нажитых активов, чтобы уменьшить его долю. Местные суды не смогли прийти к однозначным выводам. Точку поставил Верховный суд. Спор заметил портал Право ru.

История началась с того, что в 2016 году одна гражданка решила продать свою квартиру. Для этого она привлекла сестру и ее супруга. Сначала женщина оформила доверенность на их имя. А уже они заключили предварительную сделку купли-продажи квартиры. Стороны договорились, что покупатель приобретает жилье за 2,7 млн рублей. Сначала он должен выплатить 40 000 рублей задатка, а остальную часть передать уже после регистрации права собственности.

Следом сестры заключили договор дарения. По нему наша героиня дарила сестре 2,9 млн рублей. Из них 2,7 млн рублей должны были пойти на строительство дома, 154 353 рубля передаются покупателю квартиры, чтобы он покрыл расходы на риелтора, и еще 40 000 рублей пошли на оформление документов по сделке купли-продажи.

Сестры условились, что для удобства деньги передадут напрямую мужу. А уже он отдаст оговоренную сумму покупателю квартиры. Кроме того, наша героиня оформила еще одну доверенность, чтобы муж сестры смог снять деньги с ее счета. В итоге он снял 2,9 млн рублей.

Прошло пять лет, и семья сестры нашей героини развелась. Бывшие начали делить имущество. Экс-супруг подал иск к сестрам - хотел, чтобы дарение признали недействительным. Он утверждал, что не знал об этой сделке. Он уверен, что договор дарения появился после того, как они с женой прекратили отношения. Еще мужчина в суде сказал, что нотариально сделку не заверили. По его словам, деньги по дарению должны быть переданы безвозмездно. В их же ситуации часть суммы требовалось передать покупателю квартиры и еще часть шла на оформление документов. Также он отметил, что его ввели в заблуждение: он не знал о дарении, а в договоре сестры прописали, что деньги получает он. При этом он не сторона дарения и договор не подписывал. Также мужчина объяснил, что его бывшая жена потратила деньги не на строительство дома, а погасила на них кредит и открыла вклад в банке.

Сестры возражали. Одна сказала, что деньги потратили на строительство дома и у нее нет никаких претензий к сестре по поводу дарения. По ее мнению, сделкой дарения права бывшего не нарушались. Экс-супруга обратила внимание, что ее бывший не сторона сделки дарения и его подпись там не нужна. Еще она сказала, что он знал о договоре дарения: в доверенности прописаны полномочия по отчуждению квартиры сестры, а деньги со счета снял именно он.

В итоге первая инстанция отказала в иске. Суд отметил, что договор дарения более 10 000 рублей совершается в простой письменной форме. Стороны соблюли эту формальность. Мужчина действительно не сторона договора, и его подпись там не нужна. Суд установил, что в сделке нет встречного обязательства. Потому дарение нельзя признать недействительным. Апелляция отменила это решение и встала на сторону мужчины. Суд усмотрел признаки обязательства одаряемого в договоре - бывшая жена должна принять часть денег для передачи покупателю квартиры и еще часть для оформления документов. То есть она должна урегулировать за дарителя квартирный вопрос. Это недопустимо, так как, по сути, такое условие - это возмездное требование со стороны дарителя.

Такие сделки, как уверяют юристы, - распространенное явление, если семейная лодка дала течь

Еще апелляция сказала, что в договоре дарения установили обязательства в отношении мужчины. Он должен был передать деньги покупателю квартиры. Это не соответствует закону, поскольку деньги передаются безвозмездно, но под условием. Его суть: деньги передают мужу, а он - покупателю. То есть было встречное обязательство. Апелляция сказала: если у одаряемого есть обязательство, сделка будет притворной. Кассация согласилась с апелляцией.

Экс-супруга пожаловалась в Верховный суд. Она сослалась на Постановления Пленума ВС (от 23.06.2015 N 25). Там сказано: из-за притворности недействительной можно признать сделку, которая направлена на достижение других последствий и прикрывает другую волю всех ее участников. Апелляция установила, что договор дарения - притворная сделка. При этом суд не указал, какую сделку он прикрывает. А родственные связи сами по себе не говорят о недобросовестности ответчиков. Судьи ВС отправили дело на новое рассмотрение в апелляцию.

*Определение Верховного суда РФ N 18-КГ23-32-К4

Источник: 

https://rg.ru/2023/07/19/podarok-s-sekretom.html


Новости соседних регионов по теме:

11.07.2023 вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора дарения земельного участка, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, мкр.
10:17 27.07.2023 Набережночелнинский городской суд - Набережные Челны
Для этого придется обращаться в суд Фото Екатерины Христозовой В семейной жизни случаются ситуации, когда развод супругов заканчивается неприятными последствиями, касающимися раздела жилой площади и вопросов проживания.
20:41 25.07.2023 Tumentoday.Ru - Тюмень
Два хозяина одного жилья - это сегодня одна из весьма распространенных сложных житейских ситуаций.
14:23 25.07.2023 Железноводский городской суд - Железноводск
Сегодня наши суды делят не только имущество супругов, но и общие задолженности, в том числе – кредиты.
12:21 25.07.2023 Газета Гжатский вестник - Гагарин
Супруги из Дзержинского района давно развелись, но продолжали совместное проживание в одном доме.
15:13 24.07.2023 MosRegToday.Ru - Подмосковье
Весьма любопытный спор рассмотрел Верховный суд РФ*.  Спор был о сделке, которую провела семья перед разводом.
14:17 24.07.2023 Зеленодольский городской суд - Зеленодольск
fxquadro В феврале этого года 39-летний житель Красноярска и его 34-летняя супруга разошлись.
16:58 24.07.2023 Сетевое издание Среда24 - Минусинск
 
По теме
Одна из экспертов обратила внимание, что договоры дарения, как правило, и заключаются между близкими родственниками, что не противоречит обычному гражданскому обороту и не выглядит нелогичным или подозрительным.
Инцидент произошел у местного магазина. Как редакции сайта KERCH.COM.RU рассказали очевидцы происшествия, мужчина сделал замечание компании нетрезвых мужчин, которая нецензурно выражалась в присутствии детей,
Источник фото: Фото редакции «В ходе проведённых мероприятий установлено, что гражданин Украины получил от куратора из Главного управления разведки Министерства обороны Украины задание,
Источник фото: Фото редакции "В ноябре 2023 года 35-летний житель Джанкойского района, страдающий тяжелой формой сахарного диабета, обратился в приемный покой районной больницы с жалобами на опухоль в ноге,
Главным следственным управлением СК России по Республике Крым и городу Севастополю расследуется уголовное дело по факту причинения смерти по неосторожности вследствие  ненадлежащего  исполнения лицом своих профессиональн
Алуштинским городским судом Республики Крым рассмотрено дело об административном правонарушении в отношении Общества с ограниченной ответственностью о повторном невыполнении в установленный срок предписания должностного
Алуштинским городским судом Республики Крым 21.02.2024 года привлечён к административной ответственности по ч.1 ст.19.3 КоАП РФ гражданин, ранее судимый, состоящий на профилактическом учете в отделе полиции, как лицо,
Источник фото: Фото редакции "В медиапространстве сообщалось о причинении телесных повреждений жителю Севастополя двумя мужчинами, один из которых ранее выполнял у него ремонтные работы и вымогал денежные средства.
Разбитые пирсы остаются по всему полуострову. Их ремонт стоит баснословных денег. - Крымская правда Разбитые пирсы остаются по всему полуострову. Их ремонт стоит баснословных денег.
Крымская правда
Прокуратура разбирается в обстоятельства смерти 35-летнего мужчины в больнице Джанкоя - Крымское информационное агентство По поручению прокурора Крыма Олега Камшилова организована проверка сообщения из соцсетей о ненадлежащем оказании медицинской помощи в Джанкойском районе.
Крымское информационное агентство
23 февраля — праздник мужества, отваги и чести - Газета Черноморские известия 23 февраля состоялась торжественная церемония возложения цветов к памятнику воинам-освободителям в Сквере Героев, а также к памятнику воинам-интернационалистам в посёлке Черноморское.
Газета Черноморские известия
Андрей Мищенко. Фот о с портала iremember.ru - Крымская правда Андрей Мищенко. Фот о с портала iremember.ru Один из залогов победы в Великой Отечественной, впрочем, как и в любой битве, в любом деле - единство, мыслей и поступков, людей.
Крымская правда